En nuestro Equipo Técnico contamos con técnicos especializado en BIM y hemos realizado modelados BIM de diferentes obras y podemos realizar los siguientes niveles:
COORDINACIÓN 3D (PRECONSTRUCCIÓN). DETECCIÓN DE COLISIONES:
Con el modelado 3D se puede alcanzar un mayor nivel de definición en las modificaciones al proyecto introducidas. Esta forma de preconstrucción ayuda a la mejor comprensión a todos los agentes implicados, facilita la generación de documentación de obra (planos, mediciones,…) y facilita la detección de indefiniciones o incoherencias mediante el análisis de colisiones que realizamos.
PLANIFICACIÓN TEMPORAL (4D). PLANIFICACIÓN DE FASES:
Con el uso de software específico de planificación temporal, utilizamos el modelo para realizar simulaciones del avance de los trabajos de construcción. De esta manera, obtenemos una animación que aporta los datos de la planificación tradicional (GANTT) pero que además nos indica los elementos reales que se ejecutan en cada momento. Por tanto, realizamos chequeos con la planificación prevista y con la planificación real, de manera que podemos detectar rápidamente desviaciones en la ejecución que pueden llegar a transformarse en retrasos verdaderamente importantes en el plazo total.
ESTIMACIÓN DE COSTES (5D). MODELO AS-BUILT:
Del modelo BIM extraemos unas mediciones fiables de la edificación, de manera que vinculando el modelo con software específico de control económico realizamos certificaciones absolutamente precisas, así como las valoraciones de posibles modificaciones durante el transcurso de la obra. El modelo AS-BUILT obtenido servirá de base para posibles futuras reformas o consultas que se quieran realizar sobre él.
MANTENIMIENTO (6D):
Una vez finalizada la obra, incorporamos toda la documentación que el promotor considere necesaria para la explotación del edificio (datos de ensayos, fichas técnicas, fabricantes, instrucciones de trabajo). De esta manera, obtenemos un modelo que se podrá utilizar para labores de mantenimiento o gestión de la edificación (gestión de espacios, gestión de inventario, etc…)
